Особенности оформления дачного дома





Оформляем дачный дом в частную собственность: что для этого нужно?

Робот онлайн займов! Деньги автоматом!
Сумма до 30 000 руб.
Ставка от 0,63% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 18 до 75 лет
Получить деньги
Деньги по паспорту на любые цели!
Сумма до 25 000 руб.
Ставка от 0,9% в день
На срок до 16 дней
Возраст от 18 лет
Получить деньги
Деньги взаймы на выгодных условиях!
Сумма до 7 000 руб.
Ставка от 1% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 18 до 55 лет
Получить деньги
Займы онлайн до зарплаты!
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 2,24% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 18 лет
Получить деньги
На карту или счет, не выходя из дома!
Сумма до 10 000 руб.
Ставка от 2,2% в день
На срок до 20 дней
Возраст от 18 до 75 лет
Получить деньги
Уникальная программа лояльности
Сумма до 20 400 руб.
Ставка от 0% в день
На срок до 90 дней
Возраст от 23 лет
Получить деньги
Быстрые онлайн займы на карту любого банка!
Сумма до 30 000 руб.
Ставка от 0,24% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 21 до 65 лет
Получить деньги
Не нужно тратить лишнее время!
Сумма до 16 000 руб.
Ставка от 2,2% в день
На срок от 7 до 30 дней
Возраст от 21 до 65 лет
Получить деньги
Круглосуточно и без выходных!
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 0% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 20 до 60 лет
Получить деньги
Кредитная карта
Сумма до 300 000 руб.
Ставка от 0% в день
На срок до 1800 дней
Возраст от 18 лет
Получить деньги
Беспроцентный займ на QIWI-кошелек
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 0% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 19 до 65 лет
Получить деньги
Деньги по паспорту на любые цели
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 1,125% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 18 лет
Получить деньги
Деньги по паспорту на любые цели!
Сумма до 30 000 руб.
Ставка от 0,36% в день
На срок до 30 дней
Возраст от 21 до 65 лет
Получить деньги
Мгновенно. Круглосуточно. На любой счёт или карту!
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 0% в день
На срок до 21 дней
Возраст от 18 до 65 лет
Получить деньги
Потребительский кpедит
Сумма до 600 000 руб.
Ставка от 21%
На срок до 2520 дней
Возраст от 18 до 75 лет
Получить деньги
Потребительский кpедит
Сумма до 750 000 руб.
Ставка от 14,9%
На срок до 1800 дней
Возраст от 21 до 65 лет
Получить деньги
Рефинансирование ваших кредитов
Сумма до 3 000 000 руб.
Ставка от 15,9%
На срок до 2520 дней
Возраст от 21 до 70 лет
Получить деньги
Кошерные займы онлайн
Сумма до 8 000 руб.
Ставка от 1,9% в день
На срок от 6 до 25 дней
Возраст от 21 до 63 лет
Получить деньги
Перечисление денег на любой счет
Сумма до 15 000 руб.
Ставка от 2% в день
На срок до 168 дней
Возраст от 21 до 60 лет
Получить деньги
Долгосрочный заём
Сумма до 60 000 руб.
Ставка от 0,343% в день
На срок от 61 до 364 дней
Возраст от 20 лет
Получить деньги

Если раньше счастливые обладатели дачных участков могли спокойно приобрести землю и отстроить на ней небольшой «сезонный» домик без каких-либо последствий, то в настоящее время строительство дачных домов несколько усложнено – строить-то можно, только необходимо получить соответствующее разрешение.

Немного по-другому обстоят дела с приватизацией купленного участка земли с уже имеющейся на нем дачной постройкой.

Итак, что же необходимо для оформления дачного дома как частной собственности?

А необходимо обратиться в органы Росреестра по региону местонахождения постройки, имея при себе следующие документы:

  • Паспорт (удостоверение личности физических лиц) или нотариально заверенная доверенность (для представителя обратившегося физлица с подтверждением полномочий);
  • Заявление о госрегистрации права собственности на постройку;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Декларацию о недвижимом имуществе (постройке);
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположена регистрируемая постройка (или свидетельство госрегистрации на земельный участок – в случае, если участок был ранее занесен в реестр Госрегистрации согласно установленному ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Также необходимо подать в территориальный орган заявление о госрегистрации права на частную собственность (лично заявителем либо по почте ценным письмом с уведомлением о вручении).

В случае, когда заявление и другие необходимые документы подаются почтой, необходимо подтвердить подлинность подписи заявителя у нотариуса, либо представителя заявителя, составив доверенность в соответствующей форме с подтверждением подписи права уполномоченного представителя. Также к заявлению необходимо приложить копию документа физлица, удостоверяющего личность либо его представителя.

Не допускается госрегистрация права собственности на недвижимость/хозпостройки в случае, если сам земельный участок, на территории которого находится постройка, не зарегистрирован в Кадастровом реестре.

Для чего требуется обязательная регистрация недвижимого имущества на земельном участке, в данном случае, дачного дома? Для того, чтобы владелец в дальнейшем мог с чистой совестью совершать различные сделки, задействуя земельный участок, как то: продажа участка, оформление наследства, защита права собственности.

Весь процесс регистрации занимает около месяца и является обязательным для дачных построек при приобретении в частную собственность земельного участка с уже имеющимися на нем хозпостройками, а также для хозпостроек (построек для ведения подсобного хозяйства), планируемых к строительству после приобретения земельного участка.

Как подготовить декларацию на земельный участок?

Собственник, приобретя земельный участок, и желая зарегистрировать дачную постройку или индивидуальный жилой дом, строительство которого проходило на земельном участке, должен самостоятельно составить декларацию о хозпостройке на специальном бланке. Форму бланка можно получить, обратившись в БТИ по месту нахождения земельного участка или в местной администрации.

В бланке декларации нужно указать адрес местоположения участка и постройки, вид и назначение постройки, год строительства, общую площадь постройки, а также обязательно – материалы, из которых построены наружные стены, наличие/отсутствие инженерных коммуникаций и кадастровый номер земельного участка.

После того, как все необходимые документы уже собраны, можно подавать пакет в Росрегистрацию (Федеральную регистрационную службу) по местоположению земельного участка. После принятия пакета документов сотрудниками ведомства заполняется бланк заявления о госрегистрации права собственности на дачную постройку.